宅基地转让合同 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方 有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协 议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 ，面积 平方米的土地使用权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至，东邻: 、北邻: 、西邻: 、南邻： 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅 基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让 交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处 理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方 要付费用由乙方负责。 3、乙方责任:在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿 的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币 万元(大写: 元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建 筑物的所有使用权，单方违约金为 万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同 等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方: 身份证: 签订日期: 乙方: 身份证: 签订日期: 公证人: 身份证: 签订日期: